இந்த நிலம் விற்பனைக்கு இல்லை
இது ஃபிராங்க் பிச்சலின் ஒரு சுவாரஸ்யமான கட்டுரையாகும், இதில் அவர் ரியல் எஸ்டேட்டில் பயன்படுத்தப்படும் சட்ட உறுதியின் கூடுதல் மதிப்பை பகுப்பாய்வு செய்கிறார். ஆரம்பக் கேள்வி சுவாரஸ்யமானது மற்றும் மிகவும் உண்மை; நிகரகுவாவில் உள்ள கிரனாடாவின் கலகலப்பான பகுதிக்கு நான் சமீபத்தில் சென்றதை இது எனக்கு நினைவூட்டுகிறது, அங்கு ஒரு அழகான காலனித்துவ வீட்டில் கிராஃபிட்டி உள்ளது "மோதலில் உள்ள சொத்து, சிக்கலை வாங்க வேண்டாம்", அடுத்த வீட்டிற்கு அடுத்ததாக சில அம்புகள் சுட்டிக்காட்டுகின்றன. "திருடர்கள் என் வீட்டைத் திருடிவிட்டார்கள்" என்று அடுத்த வீடு கூறுகிறது.
முடிவில் உள்ள கட்டுரை ஒரு பிரதிபலிப்பு கணக்கெடுப்பைக் குறிக்கிறது, அதில் எங்கள் சொத்தின் பாதுகாப்பின் அளவை அளவிட முடியும்.
வளர்ந்த பொருளாதாரத்திற்குள் உங்கள் சொத்தை விற்க விரும்புகிறீர்களா?
விற்பனை அடையாளத்தை வைக்கவும்.
உங்கள் சொத்தை வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரத்திற்குள் வைத்திருக்க விரும்புகிறீர்களா?
எந்த விற்பனை அடையாளத்தையும் வைக்கவும்.
நைஜீரியாவிலிருந்து தான்சானியா வரையிலான நிலப்பரப்பில் நிலம் விற்கப்படாததைக் குறிக்கும் அறிகுறிகள் மேலும் மேலும் அதிகரித்து வருகின்றன.
இது ஆப்பிரிக்கா முழுவதும் அதிகரித்து வரும் நிலத்திற்கான தேவையையும், பாதுகாப்பு மற்றும் பொருளாதார வளர்ச்சியைத் தொடர்ந்து குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்தும் குழப்பமான அல்லது செயலற்ற நில நிர்வாக அமைப்புகளையும் எடுத்துக்காட்டுகிறது.
ஆப்பிரிக்காவின் பெரும்பகுதிகளில் நிலம் மிகவும் மதிப்புமிக்க மற்றும் குறைந்த பாதுகாப்பான சொத்தாக உள்ளது. ஆப்பிரிக்காவில் உள்ள 90 சதவீத நிலம் ஆவணமற்றது என்று உலக வங்கி மதிப்பிடுகிறது. ஆப்பிரிக்காவின் பெரும்பாலான பெண்கள் மற்றும் ஆண்கள் இந்த நிலத்தை நம்பியிருக்கிறார்கள், அவர்களுக்கு பாதுகாப்பான உரிமை இல்லை, அவர்களின் வீட்டுவசதி மற்றும் வாழ்வாதார வழிமுறைகள்.
நில உரிமைகள் குறித்த ஆவணங்களின் பற்றாக்குறை - அத்துடன் பெரும்பாலும் செயல்படாத நில அமைப்புகளுடன் வரும் மோசடி ஆவணங்கள் - மக்கள் சில நேரங்களில் தங்கள் உண்மையான உரிமையாளர் இல்லாத ஒருவரிடமிருந்து நிலத்தை வாங்குகிறார்கள் என்பதாகும். எந்தவொரு உத்தியோகபூர்வ அரசாங்க நிறுவனமும் வழங்கிய நிலத்தைப் பற்றிய புதுப்பித்த அல்லது பொது பதிவு பெரும்பாலும் இல்லை, இது எந்தவொரு ஆர்வமுள்ள வாங்குபவருக்கும் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறது என்பதை நிரூபிக்க எந்த வழியையும் இல்லாமல் விட்டுவிடுகிறது. எனவே, நிலத்தை சொந்தமாகக் கொண்டவர்கள் சில சமயங்களில் சொத்துரிமை இல்லாத ஒருவரிடமிருந்து தங்கள் நிலத்தை வாங்குவதற்கு நல்ல தொகையை செலுத்திய முதலீட்டாளர்களை எதிர்கொள்கின்றனர். ஓரங்கட்டப்பட்ட குழுக்களுக்கு, குறிப்பாக பெண்கள், பொதுவாக தங்கள் நில உரிமைகள் குறித்த சட்ட ஆவணங்கள் இல்லாதவர்கள் மற்றும் விதவையாக இருப்பதால், அவர்கள் வசிக்கும் நிலத்தின் நியாயமான உரிமையைக் கோரும் மற்றவர்களைக் காணலாம் அல்லது அவை வெடிக்கும்
நிலையான வளர்ச்சியில் நில உரிமைகளின் அடித்தளப் பங்கின் வளர்ந்து வரும் அங்கீகாரம் லைபீரியா, கானா மற்றும் உகாண்டாவுடன் அரசாங்கங்கள் இந்த சவாலை எதிர்கொள்ள வழிவகுக்கிறது, இவை அனைத்தும் நில உரிமை அமைப்பின் வளர்ச்சியை நோக்கி செயல்படுகின்றன.
கடந்த வாரம் தான், லைபீரியாவின் ஜனாதிபதி எலன் ஜான்சன் சிர்லீஃப், ஆப்பிரிக்க பசுமைப் புரட்சியின் மன்றத்தில், நாடுகள் சிறு விவசாயிகளுக்குத் தேவையான பாதுகாப்பையும் வாய்ப்பையும் கொடுக்கும் வரை கண்டம் தொடர்ந்து பசி மற்றும் பஞ்சத்தால் பாதிக்கப்படும் என்று கூறினார். தங்கள் நிலங்களில் முதலீடு செய்வதற்கும், அவர்களின் நிலங்களின் உரிமைகளை வலுப்படுத்துவதன் மூலம் அறுவடைகளை மேம்படுத்துவதற்கும்.
இப்போது, ஒரு புதிய ஊடாடும் கணக்கெடுப்பு இந்த சிக்கலையும், பாதுகாப்பற்ற நில உரிமைகளின் பாதுகாப்பு, பாதுகாப்பு, வறுமை ஒழிப்பு மற்றும் ஆபிரிக்காவிலும் அதற்கு அப்பாலும் உள்ள பெண்களின் பொருளாதார வலுவூட்டல் ஆகியவற்றின் தாக்கத்தையும் முன்னிலைப்படுத்த உதவுகிறது.
