ஒருங்கிணைப்பு பதிவேட்டில் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய 6 அம்சங்கள் - காடாஸ்ட்ரே

Cadastre மற்றும் Real Estate Registry பணியை ஒன்றிணைத்தல், தற்போது சொத்துரிமை அமைப்புகளின் நவீனமயமாக்கல் செயல்களில் மிகவும் சுவாரஸ்யமான சவாலாக உள்ளது.

எங்கள் ஹிஸ்பானிக் சூழலுக்கு அப்பால் கூட பிரச்சினை பொதுவாக ஒன்றுதான். ஒருபுறம், இது மிகவும் எளிதானது என்று நம்புவதற்கான இலட்சியவாதம், பின்னர் குவாட்டர்னரி நிறுவன கட்டமைப்புகளின் அவநம்பிக்கை. முடிவில், இழந்த நபர் தனது பரிவர்த்தனை விரைவாகவும் பாதுகாப்பாகவும் செய்யப்பட வேண்டும் என்று மட்டுமே விரும்பும் குடிமகன். உண்மை என்னவென்றால், இதற்கு எந்த மாய செய்முறையும் இல்லை, ஏனென்றால் இது பொது அறிவு சார்ந்த விஷயம் என்றாலும், பரிவர்த்தனை செயல்முறையின் சங்கிலியில் பங்கேற்பவர்களிடையே இது மிகக் குறைவான பொது அறிவு என்பதை நடைமுறை நமக்குக் காட்டுகிறது.

ஒரு பொத்தான் தோல்வியுற்ற பிறகு மனிதர்களுக்கு நினைவாற்றல் குறைவு, பெருமையின்மை இல்லாமல், அறிவின் ஜனநாயகமயமாக்கலின் எளிய கலாச்சாரமாக, பாணியுடன் கணக்கிடப்பட வேண்டிய முறையீட்டாளர்களைக் காட்டிலும் வெற்றியின் மகிமை கவிஞர்களை ஆக்கிரமிக்கிறது என்பது ஒரு பரிதாபம். நிச்சயமாக, மற்றவர்கள் அதை குறைவான தவறுகளுடன் செய்திருக்கிறார்கள், ஆனால் மத்திய அமெரிக்க நாட்டில் நாங்கள் அதை எவ்வாறு செய்தோம் என்பதற்கான சில அடிப்படை அம்சங்களை இங்கு விவரிக்கிறேன், சிலர் காடாஸ்ட்ரே 2014 இன் அறிவிப்புகளைக் குறிப்பிடுகின்றனர், அதில் இருந்து ஐஎஸ்ஓ 19152 தரநிலை வெளிப்பட்டது.

1. அமைப்பின் வரையறை மற்றும் கட்டுமானம் முதுகெலும்பு ஆகும்.

அமைப்பின் தகுதி இனி விசித்திரமானது அல்ல, ஏனென்றால் நாம் தொழில்நுட்ப முன்னேற்றம் மற்றும் வெளிப்படையான மறுசீரமைப்பின் ஒரு காலத்தில் வாழ்கிறோம். நிச்சயமாக நாங்கள் கருவியைப் பற்றி மட்டும் பேசவில்லை, ஆனால் வணிகத்தின் வரையறை, தொடர்புடைய நடிகர்கள், சட்ட ஆதரவு, தொழில்நுட்ப முறைகளின் மாடலிங், செயல்முறைகளைத் தூக்குதல், நிர்வாகத்துடன் தொடர்புடையவற்றை எளிமைப்படுத்துதல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய முழுமையான சூழல். பிராந்திய மற்றும் தொழில்நுட்ப கருவியின் வாழ்க்கை சுழற்சி.

வணிக மாதிரியின் சரியான வரையறை இல்லாமல், கிட்டத்தட்ட எந்த அமைப்பும் தோல்வியடைகிறது. ஏனெனில் கருவி என்பது வழிமுறைகள் மட்டுமே.

எங்கள் வழக்கு ஆய்வில், ஓட்டம் படிகள் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு நேரத்தில் நடத்தப்பட்டன இவற்றில் பெரும்பாலானவை இல்லை தொடர்ச்சியான ஆனால் கிட்டத்தட்ட இணை, நிலையில் உள்ளனர் என்றும் கூறினர் பின்வருமாறு நிகழ்த்தப்பட்டது:

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் காடாஸ்ட்ரே ஆகிய இரு பதிவுகளுக்கும் தயாராக இருக்கும் ஒரு தளம் உருவாக்கப்பட்டது, இது மற்றொரு பதிவேட்டில் காணப்படுகிறது. இது யுனிஃபைட் சிஸ்டம் ஆஃப் ரெக்கார்ட்ஸ் (SURE) ஆகும், இது 11 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, நான்கு அரசாங்க மாற்றங்களுக்குப் பிறகு தொடர்ந்து இயங்குகிறது -ஒரு சதித்திட்டத்தை உள்ளடக்கியது-, தகுதிவாய்ந்த மனித வளங்களின் சுழற்சி, தன்னிச்சையான முடிவுகள் மற்றும் வளரும் நாடுகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் அனைத்தும். இது 160,000 பார்சல்கள் கொண்ட ஒரு பதிவக சுற்றறிக்கையில் பைலட் செய்யப்பட்டது, தற்போது இது 16 மாவட்டங்களில் 24 இல் இயங்குகிறது மற்றும் இது ஒரு அரசியல் விருப்பத்தில் அகற்றப்படாமல் இருப்பதற்கான முக்கிய காரணம், இது பதிவேட்டில் மற்றும் காடாஸ்ட்ரேயில் பயனர்களின் வேலை கருவியாக இருந்தது -அது உருவாக்கியதிலிருந்து-.

இந்த அமைப்பு வடிவமைப்பில், பதிவு மற்றும் கஸ்டெஸ்ட் செயல்முறைகள் முதல் சந்தர்ப்பத்தில் எழுப்பப்பட்டன, மற்றும் பொறுப்பற்ற வகையில், புதிய சட்டத்தில் வரக்கூடியவை.

Cadastre க்கான டொமைன் மாதிரி இருந்தது கோர் கேடஸ்ட்ரே டொமைன் மாடல் CCDM, இது 2003 இல் காடாஸ்ட்ரே 2014 க்குப் பிறகு ஒரு சுருக்கமாக இருந்தது, அது உண்மையில் ஒரு கவிதை. செக்கோஸ்லோவாக்கியாவில் நடந்த ஒரு FIG பட்டறையில் கணினி விருதுகளையும் மிகவும் சாதகமான கருத்தையும் அடைவதற்கு இதுவும் ஒரு காரணமாக இருக்கலாம்.

முந்தைய வரைபடம் ஃபோலியோ ரியல் ஐ ஒருங்கிணைந்த கணினி பதிவகங்களில் இணைப்பதுடன் சேர்க்கிறது உடன்பாடுகளின் இது ஐஎஸ்ஓ 19152 இல் வடிவமைக்கப்படாத ஒரு பலவீனம். அதன் காலத்தில் அந்த பெயர்கள் இல்லை, ஏனெனில் சிசிடிஎம் ஒரு திட்டம் மட்டுமே; ஆனால் தர்க்கம் செய்கிறது. CCDM இன்று ISO 19152, அறியப்படுகிறது LADM என.

முடிவுகளைக் காண்பிக்கும் போது தொழில்நுட்பக் கருவி மிகவும் புலப்படும் என்றாலும், இது அவற்றின் சொந்த வரலாற்றைக் கொண்டிருக்கும் செயல்முறைகளின் பகுப்பாய்வு மற்றும் முறைப்படுத்தலைக் கொண்டிருந்தது. சிக்கலானது, ஏனென்றால் நடைமுறைகளின் பயன்பாடு ஒரு பதிவாளரிடமிருந்து இன்னொருவருக்கு வேறுபடுகிறது; ஆட்டோமேஷன் என்று வரும்போது, ​​காகிதத்தில் வேலை செய்யாதது இயந்திரமயமாக்கப்பட்ட அமைப்பில் இயங்காது. சில சூழல்களில், ஒரு சமரசக்காரரை விட ஒரு சர்வாதிகாரியாக இருப்பது விரும்பத்தக்கது; ஜீரணிக்க எளிதான ஷிப்ட்களின் பேட்டரியுடன் மாற்றுவதற்கு அவர்கள் கட்டாயப்படுத்தப்பட்டதாக சிலர் கூறுகிறார்கள்.

தற்போதுள்ள சட்டத்தை சீர்திருத்துவதை விட புதிய சட்டத்தை உருவாக்குவது எளிதான நிறைய சட்டமன்ற பணிகளைச் செய்வதும் அவசியம். இந்த பதிவகம் உச்சநீதிமன்றம், ஜனாதிபதி செயலகத்தின் காடாஸ்ட்ரே மற்றும் பொதுப்பணித்துறை செயலகத்தின் தேசிய புவியியல் நிறுவனம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. ஒழுங்குமுறைக்கு புதிய வழிமுறைகளை உருவாக்குவது அவசியமாக இருந்தது, ஒரு எளிய எடுத்துக்காட்டு கொடுக்க, முன்னோடிகளின் மோதல் இருக்கும் மற்றும் மக்கள் வெவ்வேறு உரிமையாளர்களுக்கு பணம் செலுத்தும் நகர்ப்புறங்களில் அபகரித்தல். மக்கள் தொடர்ந்து பணம் செலுத்தும் ஒரு அறக்கட்டளையை உருவாக்குவதற்கும், அவர்களின் தலைப்பு பத்திரத்தைப் பெறுவதற்கும், முந்தைய உரிமையாளர்கள் தங்கள் விஷயத்தில் போராட நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதற்கும், மாநிலத்தின் பெயரில் பறிமுதல் செய்ய சட்டம் அனுமதித்தது. தீர்க்கப்பட்டதும், நம்பிக்கையில் உள்ள பணம் தீர்ப்பை வென்றவருக்கு சொந்தமானது.

இரண்டு வருடங்கள் எல்லாவற்றையும் செய்ய சரிசெய்யவில்லை என்றாலும், புதிய அரசாங்கம் வந்ததும் திரும்பிச் செல்ல இயலாது. கணினியைப் பயன்படுத்தாமல் வேலையைச் செய்வது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது என்பதால் கருவிகள் இயந்திரமயமாக்கப்பட்டன.

2. பதிவு நுட்பத்தின் மாற்றம் ஃபோலியோ தனிநபர் ஃபோலியோ ரியல்

இதைப் பொறுத்து முழு புத்தகங்களும், குழப்பங்களும், குழப்பங்களும் உள்ளன உங்கள் நிலையை பாதுகாக்க. வழக்கு ஆய்வில், ஃபோலியோ ரியல் நுட்பம் ஏற்கனவே சட்டத்தில் இருந்தது, ஆனால் அது அவ்வாறு பயன்படுத்தப்படவில்லை, எனவே முக்கிய முடிவு படிப்படியாக ஃபோலியோ பெர்சனல் பயன்படுத்துவதை நிறுத்த வேண்டும்.

ஒரு பொதுவான கலாச்சாரமாக, இரண்டு உத்திகளுக்கும் இடையிலான வேறுபாடு சொத்துரிமைக்கான ஆதார ஆவணங்களை தாக்கல் செய்வதில் உள்ளது. 

ஃபோலியோ தனிப்பட்ட நுட்பம், பொருளின் மீது அல்ல, வைத்திருப்பவர்கள் மீது குறியீட்டை பராமரிக்கிறது, இதனால் நுழைவின் அடையாளங்காட்டி ஒரு பரிவர்த்தனைக்கு கீழ்ப்படிகிறது. இது மிகவும் கேள்விக்குறியாக இருந்தாலும், எங்கள் தாத்தா பாட்டிகளிடமிருந்து பெற்றோர் பெற்ற பாரம்பரியம் இந்த நுட்பத்திற்கு சட்டபூர்வமான உத்தரவாதத்தை அளிக்கிறது, இது மிகச் சிறந்தது என்பதால் அல்ல, ஆனால் ஒழுங்காக விஷயங்களைச் செய்யப் பழக்கப்பட்ட மக்களால் இது நன்கு பயன்படுத்தப்பட்டதால், இது படிகளைப் பின்பற்றி நன்றாக வேலை செய்தது விளக்கக்காட்சியின் தர்க்கம், தினசரி தொகுதியில் சிறுகுறிப்பு, ஓரங்கட்டப்படுதல், விநியோகத்தின் கட்டுப்பாடு, மோதல் மற்றும் தகுதி. விளக்கக்காட்சியில் பணியாற்றுவதற்கு பிற தொகுதிகளில் பின்னணி தகவல்களைக் கலந்தாலோசிக்க வேண்டியது அவசியம் என்பதில் இருந்து சிரமங்கள் எழுந்தன, அதனுடன் அதிக அளவு தினசரி பரிவர்த்தனைகள் மறுமொழி நேரத்தை மிகவும் மெதுவாக்கியது; மொத்த தனிப்பயனாக்கத்தைக் குறிக்காத நிகழ்வுகளில் பதிவேட்டில் சமநிலையைக் கட்டுப்படுத்த இயலாது என்பதை மறந்துவிடாமல், ஹோமோனிம்களின் கட்டுப்பாடு பைத்தியம் மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்படாத நகரமயமாக்கல், சார்பு-சார்பு மற்றும் சொத்துக்களின் சமூகம் போன்ற வழக்குகளை விட சற்று அதிகமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது பொது நம்பிக்கை. ஃபோலியோ ரியல் இன்னும் நவீன செயல்முறைகளுக்குக் கீழ்ப்படியாது என்பதையும் தெளிவுபடுத்த வேண்டும்; தவறாகப் பயன்படுத்தப்பட்ட இரண்டு நுட்பங்களும் சம பிழைகளுக்கு வழிவகுக்கும். மீண்டும்: இது காகிதத்தில் வேலை செய்யவில்லை என்றால், அது இயந்திரமயமாக்கப்பட்ட கணினியில் வேலை செய்யாது, இது பழைய கணினியில் வேலை செய்யவில்லை என்றால், அது நிச்சயமாக புதிய ஒன்றில் இயங்காது.

ஃபோலியோ ரியல் நுட்பம்மாறாக, இது தனித்துவமான அடையாளங்காட்டி உரிமத் தகடுகளின் கீழ் உள்ள பண்புகளை குறியீடாக்குகிறது, இதில் உரிமையாளர்கள், உரிமையாளர்கள், மேம்பாடுகள், அண்டை மற்றும் சொத்தின் பிற பண்புகள் குறிப்பிடப்படுகின்றன. இது ஃபோலியோக்களைக் குறிக்கும் ஒரு பகுதி வழியில் செய்யப்படுகிறது, இது தனிப்பட்ட ஃபோலியோவுக்கு மாறாக, ஆவணம் இருந்தபடியே படியெடுத்தது மற்றும் பாதை ஓரங்கட்டப்பட்டது. ஐஎஸ்ஓ 19152 தரத்தில், சொத்து நிர்வாக பிரிவு (பிஏ_யூனிட்) ஆகும், மேலும் இது தனிப்பட்ட ஃபோலியோ அல்லது ரியல் ஃபோலியோவில் இயக்கப்படலாம். நிச்சயமாக, ஃபோலியோ ரியலில் உள்ள ஒரு சொத்து கிட்டத்தட்ட ஒரு கேடாஸ்ட்ரே சதித்திட்டத்திற்கு சமமானதாகும், மேலும் இணைக்கும் செயல்முறை எளிதாக்கப்படும்.

3. காடாஸ்ட்ரே செயல்முறைகளின் தரப்படுத்தல்.

கடாஸ்டரின் நவீனமயமாக்கல் நிலை அவசியமாக இனிமையானதல்ல, குறிப்பாக தொழில்நுட்பத்தைப் பற்றி அறிந்த புதியவர்களுடன் போதுமான பயனுள்ள அறிவைக் கொண்டிருந்த பழைய காவலரின் தொழில்நுட்ப வல்லுநர்களிடையே ஒரு மோதல் எழுந்தது, ஆனால் கடாஸ்டரின் பல சட்ட தளங்களைப் பற்றி தெரியாது. சரி அல்லது தவறு, நாங்கள் பிழைகள் குறித்து நிபுணத்துவம் பெற்றோம், மேலும் செலுத்துதல் மிக அதிகமாக இருந்தது.

காடாஸ்ட்ரேவுடனான ஒரு சிக்கல் என்னவென்றால், இது ஒரு சிறப்பு தீவாக இருக்க வேண்டும் என்று நம்புகிறது, இது பரிவர்த்தனை செயல்பாட்டில் ஒருங்கிணைக்கப்படாததால், மிக எளிதாக காலாவதியானது. புதிய பாத்திரங்களின் கட்டமைப்பிற்குள் அனைத்து விற்பனை, பரிமாற்றம், மதிப்பீடு, பயன்பாட்டுத் திட்டமிடல் மற்றும் நடைமுறைகளுக்கு நிலப் பதிவு நாடகம் மதிக்கப்படுவதை யார் விரும்ப மாட்டார்கள்.

நேர்மையான பல விஷயங்கள் கூறப்பட்டதால், மாற்றங்களையும் ஆவணங்களையும் செய்ய வேண்டியிருந்தது மூதாதையர் வெளிநாட்டினர் ஆனால் அவை ஆவணப்படுத்தப்படவில்லை. நிச்சயமாக, இவை பல நாடுகளால் மிஞ்சப்பட்ட அம்சங்களாகும், ஆனால் எங்கள் வழக்கு ஆய்வில் நேர்மையாக இருப்பதை மட்டுமே நான் தொடர்புபடுத்துகிறேன், அங்கு காடாஸ்ட்ரே இன்னும் சிக்கலான சவாலாக உள்ளது. நான் சிறப்பாக நினைவில் வைத்திருக்கும் அம்சங்களில்:

தொடர்ச்சியான பரப்பளவின் தூக்குதல்; வீதிகள், ஆறுகள், தடாகங்கள் போன்ற பொதுப் பொருட்களின் அடுக்கு மற்றும் பொருட்கள். முந்தையவர்களுக்கு அந்தந்த காடாஸ்ட்ரல் கோப்போடு ஒரு காடாஸ்ட்ரல் விசை ஒதுக்கப்பட்டது, மேலும் பொது சொத்துக்களும் அவற்றின் நிர்வாக ஃபோலியோவுடன் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் விசையை வைத்திருந்தன. இது அவசியம், ஏனெனில் சொத்து உள்ளீடுகள், அவை குறைக்கப்படுவதால், நுழைவு பகுதிகள் மற்றும் வெளியேறும் பகுதிகளின் முழு இருப்பு தேவைப்படுகிறது; அத்துடன் பதிவுசெய்யப்பட்ட பொது சொத்தின் எதிர்கால படையெடுப்புகளைக் கட்டுப்படுத்தவும்.

XX Cadastre: XXX Cadastre பொது சட்ட மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் உட்பட, பிரதேசத்தின் முழு சட்ட அந்தஸ்து குறிக்கும்.

சட்டப்பூர்வ சிறப்பு மூலம் தரவு பிரித்து.  நவீனமயமாக்கலுக்கு முந்தைய வரைபடங்கள் உண்மையான கலைப் படைப்புகள், அவற்றில், சதிகளுக்கு மேலதிகமாக, சட்ட இயல்பு, பாதுகாக்கப்பட்ட பகுதிகள், புவியியல் ஆர்வமுள்ள இடங்கள், இடர் பகுதிகள் போன்றவை இருந்தன. இவை சுயாதீன வரைபடங்களாக பிரிக்கப்பட்டன, பார்சல் வரைபடங்கள் மிகவும் எளிமையானவை, ஆனால் இடவியல் செயல்முறைகளின் டிஜிட்டல் மயமாக்கல் மற்றும் தன்னியக்கமாக்கலை எளிதாக்க முற்படுகின்றன.

இது சில மோதலையும் உருவாக்கியது, ஏனெனில் கேடாஸ்ட்ரே எல்லாவற்றையும் உருவாக்கியவர் போன்றது. பொறுப்பான நிறுவனங்கள் ஏற்கனவே அதன் கிளைகளுக்குள் இருந்த அதன் பாத்திரங்களை அதிகாரப்பூர்வமாக்குவதற்கு அது முற்றிலும் திறனற்றதாக இருந்தாலும். நேஷனல் ஜியோகிராஃபிக் இன்ஸ்டிட்யூட்டை நேஷனல் கேடாஸ்டருடன் இணைப்பது ஒரு புத்திசாலித்தனமான நடவடிக்கை அல்ல, அதைச் செய்ய முடியாது என்பதற்காக அல்ல, மாறாக கார்ட்டோகிராஃபி ஒழுங்குமுறை அமைப்பாக IGN ஐ எடுத்துச் செல்லும் சூழல் பழுத்திருக்கவில்லை. அந்த நாட்களில் IDE இன் கருத்து மிகவும் சுருக்கமாக இருந்தது, அது ஆசிரியர்களை "சிறந்த வரைபட உருவாக்குனர்".

XX Cadastre: கையேடு Cadastre கடந்த ஒரு விஷயம் இருக்கும்.

புதுப்பிப்புகளில் இருந்து அப்லைஃபிக் ஓட்டங்களை இது பிரிக்கிறது. பார்சல்கள் மற்றும் பதிவுகள் துடைப்பதன் மூலம், டிஜிட்டல் மயமாக்கப்பட்டவுடன், இணைப்பு பதிவு-வரைபடம் இயந்திரமயமாக்கப்பட்ட வழியில் பயன்படுத்தப்பட்டது, பின்னர் ஜியோபார்செலா (ஸ்பேஷியல்_யூனிட்) + சட்ட மற்றும் நிர்வாக பாதிப்புகளைப் பயன்படுத்துதல் (கட்டுப்பாடுகள் + பொறுப்புகள் + உரிமைகள்). 

பாரிய செயல்முறைகளுக்கு கிராஃபிக் மிகவும் குறிப்பிட்டது. இது செயல்பாட்டின் மறுமுனையை உள்ளடக்குவதில்லை, இருப்பினும் இது ஃபோலியோ ரியல் உருவாவதற்கான தர்க்கத்தை நிலப் பதிவேட்டில் உள்ள இணைப்புடன் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ சுருக்கமாகக் கூறுகிறது.

கோப்பு-வரைபட இணைப்பு உருவாக்கப்பட்டதும், பொது விசாரணை எதிர்பார்க்கப்பட்டது, அதன் பிறகு புலக் கோப்பு காடாஸ்ட்ரல் கோப்பிற்கு மாற்றப்பட்டது, இதனால் எந்தவொரு மாற்றத்தையும் காடாஸ்ட்ரல் பராமரிப்பு கோரிக்கை வழியாக செய்ய முடியும். ஆர்வமுள்ள கட்சி, முன்னாள் அலுவலரின் வேண்டுகோளின் பேரில் அல்லது பதிவுசெய்யப்பட்ட பயனர்களின் (சர்வேயர்கள் அல்லது நகராட்சி தொழில்நுட்ப வல்லுநர்கள்) வேண்டுகோளின் பேரில் இதைச் செய்ய முடியும் என்ற நிலையில் இது விடப்பட்டது. இப்போதே, இந்த செயல்முறை ஏற்கனவே ஒரு நம்பிக்கையை உருவாக்கியுள்ளது, இது ஒரு தனியார் ஆபரேட்டருக்கு பிரதிநிதிகள் அனுப்பத் தயாராக உள்ளது, இது காடாஸ்ட்ரேவை மட்டுமல்லாமல், பதிவகம் மற்றும் கணினியைப் புதுப்பித்தல் ஆகியவையும் செயல்படும்.

XX Cadastre மிகவும் தனியார்மயமாக்கப்படும். பொதுத்துறை மற்றும் தனியார் துறை ஒன்றாக வேலை செய்யும்.

இன்று, LADM சுருக்கெழுத்துக்களுக்கு பொருந்திய தடயவியல் விளக்கப்படம், செயல்முறைகள் ஒரு முறைமையான அணுகுமுறையின் கீழ் எவ்வாறு வடிவமைக்கப்பட்டன என்பதைக் காட்டுகிறது, அவர்கள் வெறும் மாடலிங், ஆனால் இது ஒரு தொடர்ச்சியான செயல்பாட்டு அணுகுமுறையின் கீழ் தானியங்கு செய்யப்படலாம்.

CADASTRE 2014: Cadastral cartography கடந்த காலத்தின் பகுதியாக இருக்கும். நீண்ட நேர மாதிரியாக்கம்!

நீங்கள் ஏற்கனவே கவனித்திருக்கலாம், இணையத்தில் வாசகர்களின் பொறுமையின் வரம்புகள் காரணமாக நான் எளிமையாகவும் சுருக்கமாகவும் இருக்கிறேன். ஆனால் நாங்கள் செய்த பல விஷயங்கள் தவறானவை. முரண்பாடான, ஆனால் விடப்பட்ட ஒரு அம்சம் வரி பிரச்சினை, அத்தகைய சட்டமன்ற பிரிவினை பற்றி சிந்தித்து, சட்டபூர்வமான ஒன்றை விட அதிக முன்னுரிமை அளித்தது. வரி விவகாரங்களில் ஒழுங்குமுறை திறன் யாருடைய கைகளிலும் இல்லை என்றாலும், கடாஸ்ட்ரே ஏற்கனவே மாதிரியாகக் கொண்டிருந்த முறைகளை சிதைப்பதைத் தவிர்ப்பதற்காக, நகராட்சிகளுடன் அவர்களின் சட்டத்திலிருந்து அதைத் தொடர்ந்தோம். நிச்சயமாக, இது நகராட்சி அமைப்புகள் தங்களது சொந்த கேடாஸ்ட்ரே தொகுதிகளை உருவாக்க வழிவகுத்தது, இது இன்று வரை சமரசம் செய்வது கடினம். 

நிதி சேர்க்கப்படாத துன்பம் பொருளாதார ரீதியாக இன்னும் வலிக்கிறது; தொழில்நுட்ப நிலைத்தன்மையின் அடிப்படைக் கொள்கை: நீங்கள் பணம் சம்பாதிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் இறந்துவிடுவீர்கள். இன்று அது ஒரு ஆபரேட்டருக்கு மாற்றப்பட்டு வருவதால், தினசரி ஆலோசனையின் எளிய புள்ளிவிவரங்கள் இது நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே அதிக பணம் சம்பாதிக்க ஆரம்பிக்கக்கூடும் என்பதைக் காட்டுகிறது, ஆனால் குறைந்தபட்சம் கோரிக்கையின் இணக்கம் வென்றது.

Cadastre உடன் இணைப்பு சொத்து பதிவு எளிதான வழி அது நிலையானது... நிச்சயமாக, அது எளிதாக இருந்தால். ஆனால் அதை உங்கள் சொந்தமாக நிலைநிறுத்த விரும்புவதை விட இது சிறந்தது.

XXX காடாஸ்ட்ர் செலவுகள் மீட்கும்.

4. இணைப்பு பதிவு பதிவு - காடாஸ்ட்ரல் பார்சல்.

ஒரு மாக்கீலைப் போன்ற எந்திர செயல்முறைகள், பதிவேட்டின் ஓட்டம் மிகவும் எளிமையானது:

ஸ்கேனிங், துப்புரவு செய்தல் மற்றும் டாக்ஸின் அட்டவணைப்படுத்தல், டிஜிட்டல் புத்தகத்தை ஒரு தயாரிப்பாகப் பெறுவதற்காக, இயந்திரமயமாக்கலில் உள்ளார்ந்த துண்டுடன், தொடர்ந்து புத்தகங்களை உருவாக்குவதைத் தவிர்க்கவும். வக்கீல் / வாக்கியங்களின் அதிகாரங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட ஃபோலியோவில் தொடர்ந்து செயல்படும் பிற விஷயங்களைத் தவிர.

சுறுசுறுப்பான இடங்களில் இருந்து மற்றும் உரிமம் தகடுகளை உருவாக்குதல். இதனுடன், ஒரு வகையான "டிஜிட்டல் ஃபோலியோ அல்லது உருவாக்கத்தில் உண்மையான ஃபோலியோ" இருந்தது, அதுவே ஒரு உண்மையான ஃபோலியோ (பயன்படுத்தப்பட்ட நுட்பத்தின் காரணமாக), ஆனால் ஹோண்டுரான் சட்டத்தின் குறிப்பிட்ட அபிலாஷைகள் மற்றும் அமைப்பின் வலிமையின் படி, ஒரு ஃபோலியோ ரியல் கேடாஸ்டருடன் இணைக்கப்பட வேண்டும்.

கடாஸ்ட்ரேயின் ஒரு பகுதியாக, பிரமாண்டமான கணக்கெடுப்பு புகைப்பட விளக்கப்பட்ட விளக்கத்துடன் அச்சிடப்பட்ட வரைபடங்களை அல்லது மொத்த நிலையக் கோப்புகள் மற்றும் புலக் கோப்புகளை அமைச்சரவையில் கொண்டு வந்தது. அலுவலகத்தில், மைக்ரோஸ்டேஷன் புவியியலுக்கான வி.பி.ஏ உடன் அந்த நேரத்தில் புவிசார்சல்கள் டிஜிட்டல் மயமாக்கப்பட்டன, இணைக்கப்பட்டன மற்றும் இயந்திரமயமாக்கப்பட்ட கருவிகளைப் பயன்படுத்தி உருவாக்கப்பட்டன. 2003 ஆம் ஆண்டில் இடஞ்சார்ந்த பொதியுறை செயல்படுத்தப்படவில்லை, ஆனால் வரைபடங்கள் அவற்றின் சென்ட்ராய்டால் வில்-முனை திட்டத்தின் கீழ் இணைக்கப்பட்டன, இருப்பினும் முழு புதுப்பிப்பு செயல்முறையும் பரிவர்த்தனைக்குரியது என்பதால் வரைபடம் உண்மையில் தொழில்நுட்பத்தின் பரிணாம வளர்ச்சியைக் காட்டுகிறது. . பின்னர், பென்ட்லி வரைபடத்துடன் இடஞ்சார்ந்த தரவுத்தளத்திற்கும் டெஸ்க்டாப் நிர்வாகத்திற்கும் இடம்பெயர்வு செய்யப்பட்டது. தற்போது வளர்ச்சியில் Qgis க்கான சொருகி.

காலாண்டில்: வரைபடங்கள் மற்றும் பதிவுகள் ஆகியவற்றிற்கு இடையில் பிரித்து அகற்றப்படும்.

BA_Unit (Real Folio இல் பதிவு செய்தல்) மற்றும் Spatial_Unit உள்ளீடுகள் இருந்தவுடன், maquila இல் மற்றொரு செயல்முறை இணைக்கும் வேலையைச் செய்தது. அவர்கள் தனிப்பட்ட ஃபோலியோ குறிப்பு எழுப்பப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் கோப்பிலிருந்து ஒரு மதிப்பாய்வை மேற்கொண்டனர், அவர்கள் இணைப்பை உருவாக்க இருப்பிடம், வைத்திருப்பவர்கள், பகுதி, முன்னோடி மற்றும் பிற மூலிகைகள் ஆகியவற்றை ஒப்பிட்டனர்.

பின்வரும் படம் உடல் யதார்த்தத்துடன் இணைக்கப்பட்ட சட்ட யதார்த்தத்தைக் காட்டுகிறது. இது நகரமயமாக்கப்பட்ட பகுதிக்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு என்றாலும், பல காரணங்களுக்காக இந்த செயல்முறை அவ்வளவு எளிதல்ல. மிகச் சிறந்த சந்தர்ப்பங்களில், 51% (நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற சராசரி) வரை இணைக்க முடிந்தது, மீதமுள்ள இணைப்பு பரிவர்த்தனை தேவை மற்றும் இந்த நாட்டில் அதன் குறிக்கோள் பெயரிடப்பட்ட செயல்முறைகள் மூலம் செய்யப்படும் ... குறிப்பிட்ட.

ஒருங்கிணைந்த பதிவு அமைப்பு, இணைப்பு உருவாக்கப்பட்டவுடன், இரண்டு உண்மைகளை, சாத்தியமான முறைகேடுகள் பற்றிய எச்சரிக்கைகளுடன் காட்டுகிறது. எனவே Cadastre உடன் இணைக்கப்படாத உரிமத் தகடு " என்ற பெரிய எச்சரிக்கையை மட்டுமே காட்டுகிறதுசட்டப்படி படிப்படியாக இல்லை". மேலும், சொத்துக்களின் பயன்பாடு, டொமைன் அல்லது ஆக்கிரமிப்பைக் கட்டுப்படுத்தும் பாதிப்புகள், இந்த இரண்டு சிக்கல்களும் நிலுவையில் இருந்தாலும்... மற்றொரு கட்டுரைக்கு, ஏனெனில் நிறுவன பலவீனம் என்பது தொழில்நுட்பவியலாளர்களால் எப்போதும் புரிந்து கொள்ள முடியாத ஒரு பிரச்சினை.

இணைக்கும் செயல்முறைக்கு இது அவசியம் -சற்று தாமதமாக நான் ஒப்புக்கொள்கிறேன்- 18 இன் ஒழுங்கற்ற தன்மை தடுக்கப்படாத தானியங்கு எச்சரிக்கை அளவுகோல்கள் அல்லது பராமரிப்பு பொறிமுறையை வரையறுக்கவும்,

• பிளாட் மற்றும் லைசென்ஸ் பலகைகள் இடையே பல உறவுகளுக்கு ஒன்று,
• கூடுதல் பதிவு பதிவுகளின் ஆவணங்களின் உரிமைகள் வேறுபாடு,
• பொதுப்பகுதியின் வெளிப்படையான படையெடுப்பு காரணமாக பகுதிகளின் வேறுபாடு,
• கடத்தல்காரன் சுழற்சிக்குப் பிறகு,
• விலக்கு இல்லை,
• கிடைமட்ட சொத்து
• சொத்து முன்கணிப்பு,
• வைத்திருப்பவர்களின் பெயர்களின் வேறுபாடு அல்லது வைத்திருப்பவர்களின் நகல்,
• முதலியன போன்றவை

இதற்காக, தொழில்நுட்பங்களின் நிலைத்தன்மைக்கு பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு நுட்பம் பயன்படுத்தப்பட்டது: யார் அதிகம் காயப்படுத்துகிறார்களோ அவர்களுக்கு அதை ஒதுக்குங்கள். பயனர் விழிப்பூட்டல்களைப் பார்க்கும்போது, ​​அவற்றை எவ்வாறு தீர்ப்பது என்று அவர் தேடுகிறார்; மொத்தம், இது பதிவேட்டின் கொள்கைகளில் ஒன்றாகும்: விளம்பரம்.

அது கஸ்டெஸ்ட்ருடன் இணைக்கப்படும் வரை எல்லாமே நன்றாக இருந்தது.

5. காடாஸ்ட்ரே மற்றும் பதிவக தரவு ஒருபோதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்காது.

சில காலத்திற்கு "அரசியல் ரீதியாகக் கூறக்கூடியது" என்று இணைக்கும் படி விடப்பட்டது, இன்றுவரை இது சட்டத்தின் கட்டாயத் தன்மையில் உள்ள சிக்கலான சவால்களில் ஒன்றாகும், ஒவ்வொரு விளக்கக்காட்சியும் காடாஸ்ட்ரல் பதிவேட்டில் இணைக்கப்பட வேண்டும். இந்த அம்சம் சற்றே சிக்கலானது, இவை இரண்டும் மிகவும் அனுமதிக்கக்கூடியதாக இருந்தாலும், போப்பைப் போலவே கோருவதற்கும் ஆகும். கீழே சில வழிகாட்டுதல்கள் உள்ளன, அவை பெரும்பாலும் இயல்பாக்குவதற்கான செயல்முறைகளாகும்.

காடஸ்ட்ரெ மற்றும் ரெஜிஸ்ட்ரி பகுதியும் ஒரேமாதிரியாக இருக்காது. இதற்காக, ஒரு சகிப்புத்தன்மை சூத்திரம் பயன்படுத்தப்பட்டது, இது அளவீட்டு முறையை, அதன் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்ட நகர்ப்புற / கிராமப்புற நிலையை கருதுகிறது, இந்த விஷயத்தில் பின்வரும் படத்தில் காட்டப்பட்டுள்ளபடி முந்தைய ஆய்வுகளில் பயன்படுத்தப்படும் அதிகபட்ச அளவு. அதிகபட்ச சகிப்புத்தன்மையாக, 6% கருதப்பட்டது, நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, இது போன்ற ஒரு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி, பண்ணையின் அளவு வளரும்போது அந்த பகுதி 6% முதல் 1% வரை குறைகிறது.

சூத்திரம் தரவுத்தளத்தில் சேமிக்கப்பட்ட செயல்முறையாக செருகப்பட்டது, இது கணினியில் மாறும் வகையில் காட்டப்படும். ஆவணப்படம் அந்த வரம்பிற்குள் இல்லை என்றால், கணினி வேறுபாட்டிற்கான எச்சரிக்கையை எழுப்புகிறது.

ஒரு நிலப்பரப்பு பதிவகம் ஒரு இடஞ்சார்ந்த பதிவு போல அல்ல.  நான் சொத்தை ஐந்து முறை அளவிடப் போகிறேன் என்றால், அதன் ஒருங்கிணைப்புகள் ஒவ்வொரு முறையும் (சகிப்புத்தன்மை விளிம்புக்குள்) வித்தியாசமாக வரும். அதாவது, உங்கள் ஆயத்தொலைவுகள் அந்த விளிம்பிற்குள் இருந்தால், காடாஸ்ட்ரல் சொத்தை மாற்ற வேண்டிய அவசியமில்லை; அதற்காக, அளவீட்டு பதிவு, சர்வே_ கிளாஸ்கள், மூல_ ஆவணத்திற்கும் இடஞ்சார்ந்த_அனுக்கும் இடையிலான உறவாக LADM கருதுகிறது.

• அதை வலியுறுத்துவது இயலாது அருகில் உள்ள நெறிமுறை நெறிமுறை அவை நபர்களின் பெயர்களாக தோன்ற வேண்டும்; இது வெளிப்படையாக இருக்க வேண்டும் என்று கொள்கை கூறினாலும், ஒரு வரைபடத்தை கலந்தாலோசிக்க வேண்டியது இதுதான் என்பதை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம், ஆனால் வரைபட பார்வையாளர் ஒரு சிறப்பை ஆக்கிரமிக்கவில்லை என்று தெளிவாக இருந்தால், அருகிலுள்ளவை காடாஸ்ட்ரல் விசைகளாக இருக்கலாம். இது எளிமையானது, ஆனால் வழக்கறிஞர்களைப் புரிந்துகொள்ள நேரம் எடுக்கும்; பதிவு நிமிடங்களுடன் தீர்க்கப்படும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம்.

ஒரு செயல்முறையை தொடங்குவதற்கு சாத்தியம் இல்லை, அது ஒழுங்குபடுத்தப்படாமல் இருக்காது. அளவீட்டு நிபுணர்களின் சான்றிதழ், அளவீட்டு முறைகள், சகிப்புத்தன்மை, கோப்பு விளக்கக்காட்சி வடிவங்கள் மற்றும் வெவ்வேறு துல்லியங்களுடன் சேகரிக்கப்பட்ட தரவுகளுக்கு இடையிலான சகவாழ்வு நடைமுறைகள். ஒரு சொத்தை அளவிடும்போது ஒரு முழு பகுதியையும் சரிசெய்ய வேண்டிய அவசியம் உள்ளது, ஏனெனில் அது மோசமாக எழுப்பப்பட்டதால் அல்லது முறையின் வேறுபாடு காரணமாக, அதற்காக LADM புள்ளி_பார்சலைக் கருதுகிறது, அதனுடன் அர்மகெதோன் தீர்ப்பைத் தவிர்க்கலாம் -அது தற்போது வருகிறது-.

சட்ட முன்மாதிரி ஒரு குறிப்பு, இது தவறானதல்ல. உடல் நிலைமையின் அடிப்படையில் காடாஸ்ட்ரல் கணக்கெடுப்பு செய்யப்படும் என்றும், ஆவணப்படம் மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பகுதிக்கு இடையே வேறுபாடு இருந்தால், மற்றும் எல்லைகளின் நிலைமை மாறவில்லை, அல்லது உரிமைகோரல்களுக்கான சான்றுகள் இல்லை என்றும் சட்டத்தில் குறிப்பிட வேண்டியது அவசியம். , அல்லது அது பொது பகுதிகளுக்கு அருகில் இல்லை, காடாஸ்ட்ரல் பகுதி மேலோங்கும். இது எவ்வளவு எளிதானது, ஆனால் ஏற்கனவே உள்ள வசனங்களை மாற்ற வேண்டும் என்று செயல்படுத்துவது மற்றொரு கதை; சட்டத்தின் படி நான் பொறிக்கப்பட்ட உரிமையை அங்கீகரிக்க வேண்டும், மேலும் எனது அளவுருக்கள் மாறியதால் முந்தைய விதிமுறைகளின் கீழ் நான் ஏற்றுக்கொண்டதை ஒழுங்கற்றதாக அறிவிக்க முடியாது.

இது வரையறுக்க வேண்டியது அவசியம் தகவல் சுத்திகரிப்பு வழிமுறைகள் இது தகவலின் ஒழுங்குமுறையை நிறுவ உதவுகிறது. ஒரு சட்ட நிறுவனம் பாங்கோ டேவிவெண்டா என்றால், ஆனால் நோட்டரி நெறிமுறைகளில் அவை ஒவ்வொரு கிளைக்கும் வெவ்வேறு பெயர்களுடன் தோன்றும், ஒரு ஒருங்கிணைப்பு நடைமுறை தேவைப்படுகிறது. அதே வழியில், ஒரு சொத்து வெவ்வேறு வழிகளில் கட்டப்பட்டிருந்தால், ஆனால் அது ஒன்றே என்றால், அது ஒரு சொத்து இணைப்பை ஆக்கிரமிக்கவில்லை, மாறாக ஒரு ஒருங்கிணைப்பாகும். ஆனால் இரண்டு அம்சங்களும் சட்டப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும்.

மிக பெரிய சவால்கள் எப்போதும் இருக்கும் மனித வளங்கள். தன்னை மீண்டும் கண்டுபிடித்து பாதுகாப்புகளை விட்டுவிடுவதைத் தவிர வேறு வழியில்லை. அரசியல் நோக்கங்களுக்கான சுழற்சி கூட லாபகரமானதாக இருக்கலாம், இருப்பினும் இது மிகப்பெரிய அச்சுறுத்தலாக இருக்கும் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். சட்டபூர்வமான கைப்பிடியைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளும் அளவிற்கு, அவுட்சோர்சிங் என்பது ஒரு சிக்கலான பாவமாகும், இது மிகவும் சிக்கலான தனியார் நலன்கள் இலவசமாக இருக்கும் வரை.

6. இறுதியாக:

நான் ஆரம்பத்தில் சொன்னது போல, இந்த கட்டுரையின் பொருள் மேஜிக் ரெசிபிகளைத் தொடங்க முற்படுவதில்லை. குறிப்பாக ஒவ்வொரு நாட்டிலும் நிறுவன யதார்த்தம் மிகவும் சிக்கலானது, தொழில்நுட்ப அல்லது சட்ட அம்சங்களால் அல்ல, மாறாக அதிகாரத்தின் நிலைகள் மற்றும் அதன் அதிகாரிகளின் பார்வை இல்லாமை காரணமாக. இருப்பினும், மீளமுடியாத அம்சங்களை இணைக்க பெருமைக்குரிய தருணங்கள் பயன்படுத்தப்பட்டால், மூன்றாம் உலக நாடுகளில் சுவாரஸ்யமான விஷயங்களைச் செய்ய முடியும் என்பதை எடுத்துக்காட்டு காட்டுகிறது. மற்ற நாடுகள் அதை குறைவான முட்டாள்தனத்துடன் செய்துள்ளன, மற்றவர்கள் செய்திருக்கிறார்கள் நல்ல நிலைமைகள் நிறுவன batallan உண்மையான ஒருங்கிணைப்புக்காக. 

சொத்து பதிவு பொது அறிவை அடிப்படையாகக் கொண்டது. மனிதன் விவசாயத்தைக் கண்டுபிடித்ததிலிருந்து, அது மனிதக் குடியேற்றங்களை உருவாக்க முடியும் என்பதை உணர்ந்ததிலிருந்து சொத்துரிமை பரிவர்த்தனைகள் உள்ளன.

வரைபடம் எங்கள் மத இலக்கியத்திலிருந்து ஒரு பத்தியைக் காட்டுகிறது, அங்கு பதிவேட்டில் உள்ள நீதித்துறை பரிமாற்றத்திலிருந்து பெறப்பட்டதாகத் தோன்றும் சொற்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, கடந்த காலங்களில் செலுத்தப்பட்ட ஒரு தொகைக்கு, விலைமதிப்பற்ற உலோக நாணயங்களில் சமநிலையில் அளவிடப்படுகின்றன -இன்று எந்த அதிகாரிக்கும் என்ன பெரிய யோசனை-. "" இல் பொறிக்கப்பட்ட சொத்தின் உறுதி அல்லது உரிமையின் மதிப்பை யாரும் சந்தேகிக்கவில்லை.பரிமாற்றத்தை திற". நிச்சயமாக, அந்தத் தேதியில் கேடாஸ்டரையும் பதிவேட்டையும் இணைக்க விரும்பினால், எங்களுக்கும் அதே பிரச்சனைகள் இருக்கும், மேலும் எங்களைப் போன்ற மூலிகைப் புகைப்பிடிப்பவர்களுக்கு அதே ஆலோசனை வேலை.

ஹோண்டுராஸைப் பொறுத்தவரை, தற்போது கணினியின் புதிய பதிப்பைப் பார்க்கும்போது, ​​மாதிரியான செயல்முறைகள் எட்டப்படாத அம்சங்களைப் போலவே முக்கியமானவை, ஏனென்றால் வணிகம் ஒன்றுதான், சூழல் குறைந்தது மாறும், செயல்முறைகள் மாறும். நாங்கள் வாழும் தொழில்நுட்ப கண்டுபிடிப்பு உலகில், நான் கட்டுரையை எழுதத் தொடங்கிய தருணத்திற்கும், நீங்கள் அதைப் படிக்க தற்செயலாக வந்த தேதிக்கும் இடையில், பதிவகம்-காடாஸ்ட்ரே சிக்கலைத் தீர்க்க தொழில்நுட்பங்களில் ஒரு புதிய ஏற்றம் காணப்படுகிறது, மேலும் மூன்று புதிய ஆலோசகர்கள் சேவைகள். தொழில்நுட்பங்கள் ஒரு உள்ளீடு மட்டுமே என்பதை நாம் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்; தொழில்நுட்ப விநியோகத்திற்கும் நவீனமயமாக்கலுக்கான தேவைக்கும் இடையிலான அழுத்தம் சமநிலை.

பதிவகம் மற்றும் காடாஸ்ட்ரே ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைப்பது ஒரு அத்தியாயமாகும். இது கோட்பாட்டு ரீதியாக மட்டுமே, ஒருபோதும் தொடங்கப்படாவிட்டால், அது அறிவியல் புனைகதையாக இருக்கும். சரி அல்லது தவறு, அது தொடங்கியதும், அதை உயிர்ப்பிக்க அறிவியலை விட அதிக கலை தேவைப்படுகிறது. ஆனால் செயல்முறை மிகவும் தயவுசெய்து, தெளிவான அடிவானத்தைக் கொண்ட ஓரிரு நபர்களை அது ஆக்கிரமிக்கவில்லை, ஏனென்றால் எல்லா நிகழ்வுகளுக்கும் தீர்வு இருக்கும் மனித வளங்களில் உள்ளது, அவர்கள் தங்கள் சொந்த விஷயங்களில் நிபுணர்களாக உள்ளனர்: பதிவு, நிலப் பதிவு, நில மேலாண்மை, ஆட்டோமேஷன் , முறைப்படுத்தல் மற்றும் ... சில உத்வேகம் தரும் மரிஜுவானா. 🙂

புதிய சவால்கள் வருகின்றன. கட்டுரையின் மற்ற பாதி ஒரு மூலையைச் சுற்றியே உள்ளது.