உலகின் 27 நாடுகளில் சொத்து வரி எவ்வாறு செயல்படுகிறது

நாட்டின்

சொத்து வரியின் நிபந்தனை

கனடா

பெரும்பாலான நகராட்சிகள் நிலம், வணிக கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு சொத்துக்கள் உள்ளிட்ட மாறுபட்ட விகிதங்களில் ரியல் எஸ்டேட் மீதான வரிகளை வசூலிக்கின்றன. வளாகங்களை மேம்படுத்துவதற்கு நகராட்சிகளும் வரி வசூலிக்கின்றன.

ஐக்கிய அமெரிக்கா

மாநில மட்டத்திற்குக் கீழே உள்ள அதிகார வரம்புகள் வழக்கமாக ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களுக்கு சொத்து வரிகளை விதிக்கின்றன. சில உறுதியான (மற்றும் பிற அருவமான) பண்புகளும் பல மாநிலங்களில் விலை நிர்ணயம் செய்யப்படுகின்றன. மதிப்பீடு பொதுவாக வணிக மதிப்பின் சதவீதத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது. சொத்து வரி வருமான வரிக்கு விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

Rusia

நில உரிமையாளர்கள் முன்பே நிறுவப்பட்ட மதிப்பில் கணக்கிடப்பட்ட நில வரியை செலுத்த வேண்டும். வரி விகிதம் ரூபிள்களில் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் அற்பமானது.

போலந்து

போலந்தில் சொத்து வரி தனிநபர்கள் மற்றும் அரசு நிறுவனங்கள் மற்றும் கூட்டு நிறுவனங்கள் உள்ளிட்ட பொருளாதார நிறுவனங்களுக்கு விதிக்கப்படுகிறது. வரி என்பது நிலம் மற்றும் கட்டிடங்களின் மதிப்பிலிருந்து உருவாக்கப்படுகிறது, விவசாயத்துடன் தொடர்புடையது அல்ல. வரி விகிதங்கள் சொத்தின் வகையைப் பொறுத்து மாறுபடும். அதிகபட்ச விகிதங்கள்: அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு, சதுர மீட்டருக்கு PLN 0.18, வணிக நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படும் கட்டிடங்களுக்கு. ஒரு சதுர மீட்டருக்கு PLN 6.63, மற்ற கட்டிடங்களுக்கு, ஒரு சதுர மீட்டருக்கு PLN 2.21, கட்டப்பட்ட இடங்களுக்கு, அதன் மதிப்பில் 2%, வணிக நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும் நிலத்திற்கு, ஒரு சதுர மீட்டருக்கு PLN 0.22.

பல்கேரியா

பல்கேரியாவில் உள்ள அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களும் கட்டிட வரிக்கு உட்பட்டவர்கள், வரி அடிப்படை என்பது அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்படும் மதிப்பு. விகிதங்கள் 0.2% மற்றும் 0.6% க்கு இடையில் வேறுபடுகின்றன. வரி காலாண்டுக்கு நகராட்சிகளுக்கு செலுத்தப்பட வேண்டும்.

ஸ்லோவாகியா

சொத்து வரி ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களிடமிருந்து சேகரிக்கப்படுகிறது, மேலும் வரி அடிப்படை நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள் இரண்டையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. விகிதங்கள் நிலத்தின் வகை மற்றும் தரம், அதன் அளவு மற்றும் அதன் மதிப்பைப் பொறுத்தது. கிட்டத்தட்ட அனைத்து குடியிருப்பு கட்டிடங்களும் சொத்து வரிக்கு உட்பட்டவை. கட்டணம் கட்டிடத்தின் வகை மற்றும் அதன் பயன்பாடு ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. பல விதிவிலக்குகள் பொருந்தும்.

செக் குடியரசு

நில உரிமையாளர்கள் வரிக்கு உட்பட்டவர்கள். நிலத்தின் பயன்பாட்டைப் பொறுத்து விகிதங்கள் வேறுபடுகின்றன (விவசாய நிலத்தைப் பொறுத்தவரை), அதன் பரப்பளவு மற்றும் வகை (பிற நிலங்களைப் பொறுத்தவரை). கட்டிட உரிமையாளர்கள் கட்டிட வரிக்கு உட்பட்டவர்கள். தரையின் இடம் மற்றும் கட்டிடத்தின் பயன்பாட்டைப் பொறுத்து விகிதங்கள் மாறுபடும்.

ருமேனியா

கட்டிட வரி ஆண்டு, மற்றும் கட்டிடத்தின் மதிப்பில் 1.5% என கணக்கிடப்படுகிறது. நிலத்தின் சொத்து வரியும் வருடாந்தம், இது ஒரு சதுர மீட்டருக்கு எல் எக்ஸ்என்யூஎம்எக்ஸ் மற்றும் எல் எக்ஸ்என்யூஎம்எக்ஸ் இடையே கணக்கிடப்படுகிறது. விவசாய நிலத்தின் சொத்து வரி ஒரு ஹெக்டேருக்கு L 15 மற்றும் L 120 க்கு இடையில் வேறுபடுகிறது, இது நிலத்தின் வகைப்பாட்டைப் பொறுத்து இருக்கும்.

ஸ்லோவேனியா

அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்டபடி, கட்டிடங்களின் மதிப்புக்கு சொத்து வரி விதிக்கப்படுகிறது. முற்போக்கான விகிதங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, இது 1.5% ஐ விட அதிகமாக இல்லை. சில கட்டுமானங்களுக்கு விலக்கு. படகுகளுக்கும் சொத்து வரி பொருந்தும்.

ஹங்கேரி

அனைத்து வகையான கட்டுமானங்களின் உரிமையாளர்களுக்கும் வரி விதிக்கப்படுகிறது. நகராட்சியால் தீர்மானிக்கப்பட்டபடி, வரியின் அடிப்படை பயனுள்ள தள பரப்பளவு அல்லது சொத்தின் வணிக மதிப்பு. "வளர்ச்சியடையாத சொத்துக்கு வரி" உள்ளது, இது கட்டக்கூடிய அனைத்து நில அடுக்குகளுக்கும் பொருந்தும். இந்த வரியின் அதிகபட்ச வீதம் சதுர மீட்டருக்கு HUF 100 ஆகும்.

ஆஸ்திரேலியா

நில வரி என்பது வருடாந்திர வரியாகும், இது ஆஸ்திரேலிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் தவிர ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் உள்ள அனைத்து நில உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்பட வேண்டும். ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் வரி செலுத்துவோரின் வசிப்பிடமாக சொத்து இருக்கிறதா என்பதைப் பொறுத்து வரியை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ ரத்துசெய்கிறது. வரி விகிதங்கள் மாநிலங்களுக்கு இடையில் வேறுபடுகின்றன.

ஜப்பான்

ஜப்பானில் அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள் "நில மதிப்பு வரி" என்று அழைக்கப்படும் சொத்து வரிக்கு உட்பட்டவை. இந்த வரி 0.3%. வரி அடிப்படை பொதுவாக வணிக மதிப்பில் 70% முதல் 80% வரை இருக்கும். மொத்த வரி பரப்பளவு 1,000 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்கும் வரை, தனிநபர்கள் தங்கள் சொந்த குடியிருப்புக்கு பயன்படுத்தும் நிலம் போன்ற சில வகையான சொத்துக்கள் இந்த வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன.

Malasia

மலேசியாவில் சொத்து வரி "உண்மையான சொத்து ஆதாய வரி" என்று அழைக்கப்படுகிறது. இந்த வரி 20% இலிருந்து 5% ஆக குறைப்பதில் விதிக்கப்படுகிறது, இது மூலதன ஆதாயங்கள் அல்லது இழப்புகளை உள்ளடக்கிய காலத்தைப் பொறுத்து நடப்பு ஆண்டில் அல்லது எதிர்கால ஆண்டுகளில் பெறப்பட்ட இலாபங்களுக்கான வரிக்கு எதிராக கருதப்படுகிறது, தவிர பங்குகளை மாற்றும் வழக்குகள் தவிர ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம். மலாய் ஒரு சொத்தை ஒரு குடியிருப்பாகப் பயன்படுத்துவதற்கு வரி விலக்கு கோரலாம். RM 5,000 அல்லது கடன் பெறக்கூடிய வருவாயில் 10% தள்ளுபடி, எது பெரியதோ, மலேசிய குடிமக்களாக தங்கள் நிலையை நிலைநிறுத்துவதைத் தவிர வேறு எந்த தடையும் இல்லாமல் அனைத்து நபர்களிடமும் பெறப்படுகிறது.

சிங்கப்பூர்

இந்த வரி "சொத்து வரி" என்று அழைக்கப்படுகிறது. இந்த வரி ஆண்டு, மற்றும் பொருந்தக்கூடிய விகிதம் உரிமையாளரால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்புகளுக்கு 4%, மற்றும் பிற அனைத்து நோக்கங்களுக்கும் 13% ஆகும்.

சீனா

எங்களுக்குத் தெரிந்த ஒரே விஷயம் என்னவென்றால், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நிலத்தின் மதிப்பு ஆகியவற்றில் வரி விதிக்கப்படுகிறது.

நியூசிலாந்து

உள்ளூர் வரி அதிகாரிகள் ரியல் எஸ்டேட் மீது வரி வசூலிக்கிறார்கள்.

இந்தியா

நகராட்சிகள் சொத்து வரி வசூலிக்கின்றன.

Tailandia

இந்த வரி "சொத்து மற்றும் நில வரி" என்று அழைக்கப்படுகிறது. நியமிக்கப்பட்ட பகுதிகளில் உள்ள நிலம் அல்லது கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்கள் 1965 இன் உள்ளூர் மேம்பாட்டு வரி சட்டம் மற்றும் 1965 இன் வரிச் சட்டத்தின் கீழ் ஆண்டு வரிகளுக்கு உட்பட்டிருக்கலாம். உள்ளூர் வளர்ச்சி வரி நிலத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை (sic) அடிப்படையாகக் கொண்டது. ஆண்டு வாடகை சொத்து வாடகைகளின் மதிப்பீட்டில் 12.5% ஆகும்.

பெரு

சொத்து வரி உத்தியோகபூர்வ மதிப்புகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது, மேலும் இது சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் கிராமப்புற அல்லது நகர்ப்புற ரியல் எஸ்டேட்டின் தனிப்பட்ட உரிமையாளர்களிடம் வசூலிக்கப்படுகிறது. கட்டணம் செலுத்துவதற்கு உட்பட்ட அனைத்து சொத்துக்களின் கூடுதல் மதிப்புக்கும் வரி விதிக்கப்படுகிறது. வரம்புகள் முதல் பதினைந்து அலகுகளில் .2%, வரியின் பதினாறாம் முதல் அறுபதாம் அலகு வரை .6%, மற்றும் இந்த தொகையை மீறுபவர்களுக்கு 1%.

கயானா

கயானாவில் சொத்து வரி சொத்து வரி என்று அழைக்கப்படுகிறது, மேலும் இது ஆண்டின் இறுதியில் "நிகர சொத்து" மீது வசூலிக்கப்படும் ஆண்டு வரி ஆகும். நிகர சொத்து என்பது எந்தவொரு நபரின் சொத்தின் மொத்த மதிப்பு அந்த நபர் வைத்திருக்கும் அனைத்து கடன்களின் மொத்த மதிப்பை விட அதிகமாக இருக்கும். இந்த சொத்தில் நபரின் அனைத்து தனிப்பட்ட மற்றும் உண்மையான சொத்துக்கள், எந்தவொரு உரிமைகளும், தனிப்பட்ட விளைவுகள் (கயானாவில் அல்லது எங்கும் அமைந்துள்ளது), மற்றும் சொத்து அல்லது பணம் விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட இலாபங்கள் அல்லது அத்தகைய இலாபங்களைக் குறிக்கும் முதலீடுகள் ஆகியவை அடங்கும். நிகர சொத்தின் கணக்கீட்டில் பல பற்றுகள் விலக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் அந்த விலை வரியின் அடிப்படையாக இருக்கும்போது சொத்தின் விலையிலிருந்து விலக்குகளின் எண்ணிக்கையைச் செய்யலாம். பொதுவாக, செலுத்தப்பட்ட விலை 1 இன் ஜனவரி 1991 இல் அல்லது அதற்குப் பிறகு வாங்கிய சொத்து தொடர்பாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் சந்தை மதிப்பு அந்த தேதிக்கு முன்பு பெறப்பட்ட சொத்துக்கள் தொடர்பாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. நிறுவனங்களுக்கான சொத்து வரிக்கான விகிதங்கள் முதல் G $ 0 க்கு 500,00%, பின்வரும் G $ 0.5 மில்லியனுக்கு 5%, மற்றும் வரிக்கு உட்பட்ட வேறு எந்த தொகைக்கும் .075% ஆகும். தனிநபர்களுக்கான வரி விகிதங்கள் முதல் G $ 0 மில்லியனுக்கு 5%, அடுத்த G $ 0.5 மில்லியனுக்கு 5%, மற்றும் வரிக்கு உட்பட்ட வேறு எந்த தொகைக்கும் .075% ஆகும்.

வெனிசுலா

சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரத்தின் மதிப்பீட்டின்படி, சொத்து வரி என்பது சொத்தின் மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது. வரி பொதுவாக மதிப்பீட்டின் 0.1% ஐச் சுற்றி இருக்கும். இந்த வரி ஆண்டு, ஆனால் பொதுவாக ஒரு சொத்து விற்கப்படும் வரை செலுத்தப்படுவதில்லை.

பெலிஸ்

நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில் உள்ள நகராட்சி அதிகாரிகளால் குடியிருப்புகளுக்கு பல்வேறு கட்டணம் விதிக்கப்படுகிறது. நகர்ப்புற எல்லைக்கு வெளியே ரியல் எஸ்டேட் மூலமாகவும் வரி உருவாக்கப்படுகிறது. வரி 1% ஆகும்.

கோஸ்டா ரிகா

சொத்து வரி பிராந்திய வரி என்று அழைக்கப்படுகிறது, மேலும் நிலத்தின் அறிவிக்கப்பட்ட அல்லது மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு மற்றும் கட்டுமானங்களின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் உள்ளிட்ட நிரந்தர கட்டுமானங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் வசதிகளுக்கு ஏற்ப கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது. வரி காலாண்டுக்கு செலுத்தப்பட வேண்டும். C 150,000 க்கும் குறைவாக மதிப்புள்ள பண்புகள் வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன

பனாமா

பனாமாவில் அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கள், பழமையான அல்லது நகர்ப்புற, "ரியல் எஸ்டேட் வரி" என்று அழைக்கப்படும் சொத்து வரிக்கு உட்பட்டவை. உரிமையாளர்கள் ஒரு முற்போக்கான அளவிற்கு ஏற்ப கட்டணம் செலுத்த வேண்டும், இது 1.4 பால்போஸுக்கு மேலே உள்ள மதிப்பின் 10,000% முதல் 2.1 பல்போவாக்களுக்கு மேலே 75,000% வரை இருக்கும். தரை ஆணையத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட மதிப்பு இதன் அடிப்படை. தொண்டு நிறுவனங்கள் அல்லது பொது நிறுவனங்கள் அல்லது 10,000 பல்போவாக்களைக் காட்டிலும் குறைவான மதிப்புள்ள அந்த சொத்துக்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் கட்டிடங்கள் மற்றும் மேம்பாடுகள் உட்பட பல விதிவிலக்குகள் உள்ளன.

எக்குவடோர்

நகராட்சிகள் "நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற சொத்துக்களுக்கான வரி" என்று அழைக்கப்படும் கிராமப்புற மற்றும் நகர்ப்புற சொத்துக்களுக்கு ஆண்டு வரி வசூலிக்கின்றன. வரி என்பது உத்தியோகபூர்வ மதிப்பு மைனஸ் சில விலக்குகளின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது. விகிதங்கள் ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக உள்ளன. வரி செலுத்துவோர் பல சொத்துக்களைக் கொண்டிருந்தால், மதிப்புகள் நகராட்சியால் தொகுக்கப்படுகின்றன, மேலும் நகராட்சிக்கு மொத்த மதிப்புக்கு விகிதங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

குவாத்தமாலா

குவாத்தமாலாவில் அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் "ஒரே எஸ்டேட் வரி" என்று அழைக்கப்படும் ஆண்டு சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும். பொருந்தக்கூடிய மதிப்புகள் உத்தியோகபூர்வ சொத்து பதிவேட்டில் காணப்படுகின்றன, இருப்பினும் வரி அதிகாரிகள் மதிப்புகளை மதிப்பாய்வு செய்யலாம். வரி விகிதங்கள் முதல் Q 0 க்கான 2,000% முதல், Q 0.9 ஐ விட அதிகமான மதிப்புக்கு 70,000% வரை இருக்கும்.